Acheter un bien immobilier au Maroc : le rôle du notaire

Dans ce premier épisode du podcast Les Clés du Maroc, Maître Jad Aboulachbal, notaire à Casablanca, explique comment sécuriser un achat immobilier au Maroc.

Pourquoi passer par un notaire au Maroc ?

Le notaire joue un rôle essentiel :

• Vérification des titres de propriété
• Sécurisation juridique de la transaction
• Protection des fonds via la séquestration
• Garantie de conformité administrative et fiscale

Les étapes clés d’un achat immobilier au Maroc

• Obtenir une note d’urbanisme
• Vérifier le certificat de propriété
• Prévoir l’enregistrement à la DGI
• Assurer l’inscription à la conservation foncière

Les principaux risques à éviter

• Achat d’un bien non titré
• Ignorer les droits de préemption
• Signer sans conditions suspensives
• Investir sans vérification des saisies conservatoires

Différences avec l’achat immobilier en France

Contrairement à la France, les actes notariés au Maroc ne disposent pas de force exécutoire, et la procédure nécessite une vigilance renforcée sur les biens titrés.

Les clés pour réussir votre achat immobilier au Maroc

Cet épisode des Clés du Maroc vous aide à comprendre les bases d’un achat immobilier sécurisé au Maroc. Que vous soyez Marocain résident, membre de la diaspora ou investisseur francophone, ce guide pratique vous donne les clés pour investir sereinement.

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